时报8月29日讯(记者 柴颖颖)老人购房，儿子、儿媳出了钱，但房产证上写的是老人的名字。后来，儿子、儿媳离婚时因房产分割发生矛盾，老人的房子，儿子、儿媳是否有份？

　　1996年，刘先生以优惠价购买了工作单位的一套住房，并与儿子刘某、儿媳朱某一起入住，后来老人因为与儿媳产生矛盾搬回老家居住。2002年4月，老人以唯一权利人对这套房子进行了产权登记。

　　2004年，老人的儿子刘某与妻子因为离婚闹上法庭，刘某称该房屋虽然以父亲名义购买，父亲没有出钱，而他的妻子为此曾向他人借款6万余元。他因此认为，父亲和他们夫妻对该房屋都有所有权。2005年5月，朱某诉至法院，要求对该房屋析产分割。

　　房地产产权证上登记的权利人是被登记房地产的所有人，没有登记但实际出资购买的人也可以是房产所有人。刘某夫妇是否是该房屋的所有人，取决于他们是否出资购买了房屋。该房屋以刘先生名义购买，但购房款大部分由儿子、儿媳提供，即实际出资人是刘某和朱某，他们由于支付了全部购房款而对该房屋也拥有所有权。鉴于该房屋登记在刘先生名下，刘某夫妇的户籍不在该房屋处且另有住处，所以房屋应归老人所有，老人按房屋当前市场价格的70%支付给刘某夫妇一定的费用。